Die Immobiliensuche verursacht Stress
Viele Kaufinteressenten suchen nicht selten viele Monate nach einer passenden Immobilie. Mal stimmt der Grundriss nicht oder die Lage ist nicht passend. Das kann ganz schön mürbe machen. Doch dann, endlich scheint alles perfekt. Sogar der Preis passt ins Budget. Der Makler lobt das Objekt in den höchsten Tönen und gibt auch noch Tipps zum Umbau und den damit verbunden Kosten. Sogar über Erweiterungen bzw. Ausbaumöglichkeiten weiß er Bescheid. Alles scheint zu passen. Aber ist dem wirklich so?
Viele Käufer vergessen bei dem Umgang mit Maklern, dass diese in der Regel Verkäufer sind und sich nur in den seltensten Fällen mit dem Zustand der Immobilie auskennen. Die Informationen entnehmen Sie aus den Angaben des Eigentümers und wenn Sie sich ein Exposé mal genauer anschauen stehen dort Sätze wie:
„Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.“
Bilden Sie sich Ihre eigene Meinung
Der Kaufinteressent tut gut daran sich eine eigene Meinung über den tatsächlichen Zustand der Immobilie zu bilden. Fehlt ihm selber jedoch die fachliche Kompetenz, dann sollte er sich nicht scheuen einen Fachmann mit der Sache zu betrauen. Dieser überprüft die Immobilie nach möglichen Mängeln, stellt den baulichen und technischen Zustand fest und nimmt in der Regel auch eine Werteinschätzung des Objektes vor. Für den Laien kann dies eine sehr wertvolle Hilfe sein. Wir von hauskaufhilfe.de stehen Ihnen seit 1998 mit der Kompetenz aus mehr als 20 Jahren zu Seite und helfen Ihnen unnötige Fehler beim Immobilienkauf zu vermeiden. Unser Ziel ist es Immobilienkäufern die Entscheidung die ausgesuchte Immobilie zu erwerben so sicher wie möglich zu machen. Lassen Sie sich daher nicht unter Druck setzen.
HAUSKAUFBERATUNG ➔ Sachverständiger hilft bei Mängelsuche & Wertermittlung ➔ Gutachter Hauskauf / Rufen Sie jetzt an!
Gutachter Hauskauf – kompetente & neutrale Hilfe
Hauskaufhilfe.de hilft mit mehr Preissicherheit eine Immobilie, ob Neubau oder Altbau, zu erwerben. Durch eine fachmännische Begutachtung des Objektes erlangen Sie mehr Sicherheit beim Kauf und den Verkaufsverhandlungen sowie in Finanzierungsangelegenheiten.
- Kennen Sie sich mit den Wertermittlungsrichtlinien aus?
- Wissen Sie ob das angebotene Objekt auch tatsächlich den Angebotspreis wert ist?
- Wie sieht es mit Abschlägen im Preis bei begutachteten Mängeln und Schäden am Gebäude aus, können Sie diese erkennen und einschätzen?
Das Einschalten eines Gutachters verschafft Ihnen den entscheidenden Vorsprung!
Die Hausbegutachtung der verschiedenen Haustypen
Wer eine Immobilie sucht, der wird sich wohl oder übel mit den verschiedenen Haustypen auseinander setzen müssen. Es gibt Reihenmittelhäuser, Reihenendhäuser und Doppelhaushälften sowie freistehende Häuser. Oft macht sich der Unterschied zwischen den einzelnen Haustypen auch im Preis bemerkbar. Der Laie kann diesen Wert jedoch kaum einschätzen.
Daher lassen Sie sich helfen. Nehmen Sie als Unterstützung einen Hausgutachter zur nächsten Besichtigung mit.
- Wir kennen uns mit den verschiedenen Haustypen aus und können diese nach ihrer Wertigkeit abschätzen.
- Eine Begutachtung vor dem Kauf schenkt Ihnen mehr Sicherheit und das Rüstzeug zum erfolgreichen Verhandeln.
- Egal für welchen Haustyp Sie sich am Ende entscheiden mit professioneller Hilfe beim Hauskauf minimieren Sie das Risiko eine Fehlentscheidung zu treffen.
Immobilie auf „Herz und Nieren“ vor dem Kauf prüfen
Der Kauf einer Immobilie will gut überlegt sein. Schließlich bindet man sich viele Jahre oder gar Jahrzehnte an das Objekt. Leider kann man das Haus oder Wohnung nicht mal eben zur Überprüfung in eine Werkstatt bringen. Doch es gibt andere Möglichkeiten die ausgesuchte Immobilie noch vor dem Kauf auf den Prüfstand zu bringen.
Wir überprüfen nach Funktion, Dichtigkeit, Schäden und Mängeln
- Außenwände und Fassade
- Balkon und Brüstungen
- Außenfenster, Fensterbänke und Jalousien
- Haupteingänge und Außentüren
- Dachhaut und Dachaufbauten
- Kamin und Verkleidung
- Dachrinnen
- Dachstuhl und Dachraum
- Geschosstreppen und Treppenhaus
- Geschossdecken und Fußböden
- Innenwände und Innentüren
- Hausanschlüsse
- Heizung und Warmwasseraufbereitung
- Wasser und Abwasserleitungen
- Haustechnische Installationen
- Elektroverteilung
- Terrassen Zufahrten und Wegeflächen
- Garage und Garagendach
- Außenanlage
- Nähere Umgebung
Wir checken auch die Objektunterlagen und überprüfen ob die Angaben aus dem Exposé oder der Verkaufs-anzeige den Tatsachen entsprechen.
Neben der Werteinschätzung der Immobilie geben wir Ihnen auch Aufschluss darüber, wie hoch die über-schlägigen Kosten für Renovierung ➔ Modernisierung ➔ Sanierung liegen. Leider verschätzen sich gerade an dieser Stelle sehr viele Kaufinteressenten und lassen sich gerne von den vollmundigen Versprechen der Immobilienmakler blenden.
Jede Immobilie ist individuell und daher wird jede Begutachtung von uns mit größter Sorgfalt durchgeführt. Wir lassen kein Gewerk aus, so bleibt alles in einer Hand. Ihre Sicherheit liegt uns am Herzen.